發(fā)布時(shí)間:2021-04-28 來(lái)源于：廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所
廣州市黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目位于黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展帶核心區(qū)域，東鄰荔香路，南至港前路，北臨中山大道，緊鄰地鐵五號(hào)線魚(yú)珠站，毗鄰國(guó)際金融城、國(guó)際創(chuàng)新城、廣州科學(xué)城等重點(diǎn)功能區(qū)，地鐵軌道5號(hào)線、13號(hào)線分別從村南邊穿過(guò)，區(qū)位的優(yōu)越性突出。珠江村舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)量81.90萬(wàn)㎡，其中復(fù)建總用地16.08公頃，復(fù)建建筑面積53.36萬(wàn)㎡；融資總用地8.1公頃，復(fù)建建筑面積28.53萬(wàn)㎡（具體以政府批復(fù)為準(zhǔn)）。截至日前，村民住宅和村民公寓的拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約率雙雙超93%。
2019年7月起，廣信君達(dá)律師事務(wù)所為珠江村舊村改造項(xiàng)目前期服務(wù)工作提供全程專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)，該項(xiàng)目涉及的各個(gè)工作環(huán)節(jié)（如制定拆補(bǔ)方案、引入合作企業(yè)招商文件等）法律關(guān)系復(fù)雜、材料繁多，耗時(shí)較長(zhǎng)，既要協(xié)調(diào)拆遷人與村民之間的關(guān)系，還需接受街道、區(qū)更新局等職能部門(mén)的監(jiān)督，時(shí)刻了解城市更新法律法規(guī)和政策的動(dòng)態(tài)等。
由高級(jí)合伙人律師章勛、合伙人律師黃曉蕓、律師何繼義、律師胡穎怡等組成的項(xiàng)目組，秉持廣信君達(dá)“效率、信任、責(zé)任”的核心理念，積極參與各項(xiàng)工作，包括起草和修改涉及的各類(lèi)第三方合同文件，拆遷補(bǔ)償方案和協(xié)議等的起草擬訂、談判，招商文件的草擬、談判、溝通協(xié)調(diào)，提供現(xiàn)場(chǎng)簽約服務(wù)，協(xié)助改造宣講、現(xiàn)場(chǎng)表決活動(dòng)等，為客戶提供了專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，為該項(xiàng)目的順利推進(jìn)夯實(shí)了法律基礎(chǔ)。憑借著扎實(shí)的理論積累和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目組為珠江村舊改項(xiàng)目防范了大量的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021年4月10日上午，珠江村召開(kāi)股東代表大會(huì)，就珠江村舊村改造項(xiàng)目公開(kāi)引入合作企業(yè)事宜進(jìn)行了表決。經(jīng)公示后，景業(yè)名邦聯(lián)合體以高達(dá)100%的同意率成為珠江村舊村改造項(xiàng)目的合作企業(yè)。
4月26日，珠江村啟動(dòng)舊村改造合作企業(yè)合作框架協(xié)議簽約儀式，意味著珠江村舊村改造工作將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的改造開(kāi)發(fā)階段，團(tuán)隊(duì)律師黃曉蕓、胡穎怡、何繼義出席儀式。
近日，珠江村項(xiàng)目前期服務(wù)企業(yè)發(fā)來(lái)感謝信，對(duì)本所律師提供的法律服務(wù)表示認(rèn)可和贊許。
為實(shí)現(xiàn)老城市新活力，廣州正開(kāi)展一場(chǎng)關(guān)乎未來(lái)發(fā)展的大規(guī)模城市更新行動(dòng)。這是城市發(fā)展進(jìn)入存量規(guī)劃時(shí)代的必然選擇，也是廣州促進(jìn)“雙循環(huán)”新發(fā)展格局的主引擎。廣信君達(dá)將充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為廣州城市更新提供法律服務(wù)和智力支持，助力廣州提升城市能級(jí)。
項(xiàng)目組簡(jiǎn)介
項(xiàng)目組（章勛律師團(tuán)隊(duì)）曾擔(dān)任或正在擔(dān)任廣州市司法局、市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市土地開(kāi)發(fā)中心、市土地利用發(fā)展中心、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、原市城市更新局、市道路擴(kuò)建工程管理中心等法律顧問(wèn)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程以及政府法律顧問(wèn)等領(lǐng)域，為黃埔區(qū)多個(gè)城市更新項(xiàng)目提供法律服務(wù)，具有豐富的舊村改造法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。