發布時間:2021-04-28 來源于：廣東廣信君達律師事務所
廣州市黃埔區下沙社區珠江村舊村改造項目位于黃埔區西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發展帶核心區域，東鄰荔香路，南至港前路，北臨中山大道，緊鄰地鐵五號線魚珠站，毗鄰國際金融城、國際創新城、廣州科學城等重點功能區，地鐵軌道5號線、13號線分別從村南邊穿過，區位的優越性突出。珠江村舊村改造項目規劃總建設量81.90萬㎡，其中復建總用地16.08公頃，復建建筑面積53.36萬㎡；融資總用地8.1公頃，復建建筑面積28.53萬㎡（具體以政府批復為準）。截至日前，村民住宅和村民公寓的拆遷補償協議簽約率雙雙超93%。
2019年7月起，廣信君達律師事務所為珠江村舊村改造項目前期服務工作提供全程專項法律服務，該項目涉及的各個工作環節（如制定拆補方案、引入合作企業招商文件等）法律關系復雜、材料繁多，耗時較長，既要協調拆遷人與村民之間的關系，還需接受街道、區更新局等職能部門的監督，時刻了解城市更新法律法規和政策的動態等。
由高級合伙人律師章勛、合伙人律師黃曉蕓、律師何繼義、律師胡穎怡等組成的項目組，秉持廣信君達“效率、信任、責任”的核心理念，積極參與各項工作，包括起草和修改涉及的各類第三方合同文件，拆遷補償方案和協議等的起草擬訂、談判，招商文件的草擬、談判、溝通協調，提供現場簽約服務，協助改造宣講、現場表決活動等，為客戶提供了專業、優質、高效的法律服務，為該項目的順利推進夯實了法律基礎。憑借著扎實的理論積累和豐富的實務經驗，項目組為珠江村舊改項目防范了大量的法律風險。
2021年4月10日上午，珠江村召開股東代表大會，就珠江村舊村改造項目公開引入合作企業事宜進行了表決。經公示后，景業名邦聯合體以高達100%的同意率成為珠江村舊村改造項目的合作企業。
4月26日，珠江村啟動舊村改造合作企業合作框架協議簽約儀式，意味著珠江村舊村改造工作將進入實質性的改造開發階段，團隊律師黃曉蕓、胡穎怡、何繼義出席儀式。
近日，珠江村項目前期服務企業發來感謝信，對本所律師提供的法律服務表示認可和贊許。
為實現老城市新活力，廣州正開展一場關乎未來發展的大規模城市更新行動。這是城市發展進入存量規劃時代的必然選擇，也是廣州促進“雙循環”新發展格局的主引擎。廣信君達將充分發揮專業優勢，為廣州城市更新提供法律服務和智力支持，助力廣州提升城市能級。
項目組簡介
項目組（章勛律師團隊）曾擔任或正在擔任廣州市司法局、市規劃和自然資源局、市住房和城鄉建設局、市土地開發中心、市土地利用發展中心、市農業農村局、原市城市更新局、市道路擴建工程管理中心等法律顧問，專注于房地產、城市更新、建設工程以及政府法律顧問等領域，為黃埔區多個城市更新項目提供法律服務，具有豐富的舊村改造法律服務經驗。